Concept加藤建築の家づくり
家づくりの流れ
加藤建築では、家づくりのすべての場面において、お客様の成功を第一に考えます。出会いからプレゼンテーション、契約、着工、竣工にいたるまでの一連の流れをまとめてみました。
お問い合わせ・ご相談
加藤建築の家づくりに対する考え方、特長にはじまり、どのような形で家づくりが進んでいき、どのようなことをどのくらいの料金で実施し、お客様の成功を考えているかを加藤忠男本人がご説明します。その時、質問、疑問などは遠慮なくぶつけてください。
構想や要望のヒアリンング
敷地の広さ、家族構成、趣味、住宅に何を求められるのか、どのような生活をおくりたいのか、そしてトータル予算などをお伺いいたします。
（融資［住宅ローン］や税金に関する質問、相談にも早い時期から対応いたします）
敷地調査
実際の土地へ行き、敷地の状態、接する道路の状況、隣接する土地や建物の状況をチェックし、プランを作成する際、配慮します。
また、市役所、町村役場に問い合わせ、各法令のチェック（条件）をし、公図の取得等させていただきます。
プラン打ち合わせとプレゼンテーション
加藤忠男本人がお客様からの意見や考えを元に、間取りや空間のイメージ、内、外装の意匠や仕様、特に構造には時間をかけ、頑固で丈夫な建物をプラン作成します。そして細かなパーツのイメージも考えていきます。スケッチから間取り、平面図、屋根の形状、外観、窓の大きさや形状までを考えさせていただきます。
このような作業をお客様が納得されるまで繰り返し行います。
基本設計
プラン打ち合わせ・プレゼンテーションでの決定内容を元に基本設計に入ります。
プランの再確認
平面図（正式な工事費を算出するための詳細な図面）の作成に入る前に、構造、間取り、意匠、仕様について大きな変更などが無いか、再度確認、ヒアリングさせていただきます。
敷地の地盤調査
建築予定地の地盤調査を行います。建築する住宅に対しての強度を確認します。不足する場合は、地盤改良または杭工事が必要になります。
ちなみに地盤調査費用は5～10万円程度です。
本図面、見積書の作成
プランから基本図面が確定し、地盤調査結果が判明して、本図面の作成に入ります。図面作成は一級建築士の方に依頼します。本図面が完成すると、加藤建築の各工事店へ工事費の見積り依頼を行い、加藤忠男が工事内容の説明とコストのチェック、調整をします。
建築工事請負契約を締結
本図面および、建築工事見積書に対し、お客様からの了承を得られた時点で、建築工事請負契約を締結させていただきます。その後、建築確認申請に必要な書類を整え、手続きを行います。住宅ローンの正式な申込手続きもこの時期に行います。
建築確認申請、そして着工
建築確認申請が受理されるといよいよ着工です。お日柄の良い日に地鎮祭を行い、お客様の益々の繁栄と成功を、そして工事の安全を祈願します。
インテリア、水回りの意匠、コーディネートの確認
住宅の全体的な意匠、コンセプトに基づいて、色、形状、素材等を確認します。床・壁・天井・建具・外壁・屋根・サッシの形、色等についてカタログやサンプルで確認します。同じく照明やカーテン等も同じ作業をさせていただきます。水まわり（キッチン、バス、トイレ、洗面）については各メーカーのショールームに行くことをおすすめします。もちろん加藤忠男が同行させていただきます。
竣工、そして引渡前検査
工事の竣工事、お客様立会のもと、引渡前の検査をいたします。
引渡し
各種設備の使い方の説明、引渡後の長いおつき合いのためのアフターメンテナンスの説明をさせていただきます。